А наличие собственной квартиры дает какие-то преимущество в плане виз? Или так же придется по туристической/учебной жить?

Нет.

Нет. А геморроя и трат прибавляет.

Недвижимость стоимостью от 10 млн бат дает право на оформление инвестиционной визы. Насчет 10 млн было несколько лет назад, сейчас могли повысить.