депозит при съеме напрямую у вьетнамцев он вообще безвозвратный? Скажут, что отдают только если снимаешь от года или таракана на балконе найдут и заявят, что насорил или ещё какую байку? Везде пишут просто депо = 1 месяц.

Обычно его засчитывают за последний месяц проживания.

Как правило, он возвратный, если условия договора аренды вы выполнили. Конечно, бывает даже за 6 месяцев аренды квартирант доводит жильё до полного треша (сам видел, когда бывшая подруга принимала свою квартиру после сдачи вьетнамцам), так я бы на их месте не только депозит не отдал, так ещё бы и руки-ноги им …..