Обязан ли арендодатель в Нячанге предъявить розовую книгу — документ о праве собственности от владельца? А если не хочет показывать, то лучше не иметь с ним дела? Или можно забить?

А может ваш арендодатель и не сам хозяин? Вообще местами розовых книг нет в принципе, потому что дом построен нелегально (Океанус, к примеру), так что это не всегда значит, что вас попрут. Но в целом да, если розовой книги нет, а он говорит, что собственник, — это настораживает.

По-моему, хватит удостовериться, что он как-то связан с этой квартирой или домом. Иначе есть риск, что кто-то снял её на сутки и пересдал вам на месяц.