как сделать фиктивный договор на год на жилье чтоб оформить карту в крунгси? Договор есть, но сроком меньше.

Никак. Договариваться с владельцем недвижимости. Насколько знаю там помимо самого договора могу попросить документы на недвижимость, документы владельца ну и что-то вроде "гарантийного письма" от владельца.