Как мне получить справку тм30? Если у меня контракт на проживание в кондо? Или с контрактом сразу в иммиграцию топать?

Идите в иммиграцию.

А хозяин вас не зарегистрировал?

Ну тогда штраф платить придётся, если без регистрации живёте. вроде 2к бат раньше было.