Собираемся подписать договор аренды квартиры через агента в Начанге, стоит ли смотреть на какие-то конкретные пункты договора? нужно ли просить документы на квартиру или чтобы хозяин присутствовал? может ещё что-то?

У нас в контракте в разделе «основания для расторжения» есть пункт «act of god», я перевёл как «божья воля», но может имеются в виду стихийные бедствия. Честно, не слышал, чтобы тут как-то киданули с договорами или левые собственники сдавали квартиры, всегда всё нормально было, три квартиры поменяли за год.

Вернуть депозит — самая проблемная тема здесь.

1. Условия и сроки возврата депозита 2. Условия и сроки замены (ремонта) арендованного имущества, если был нанесён ущерб (утрата) имущества. Из того, что я видел в договорах и проблемных случаях, обычно часто споры между сторонами возникают за чей счёт и в какие сроки должен делаться ремонт либо покупка нового имущества. Отсюда потом проблемы с возвратом депозита.

По срокам ремонта уточняйте. Неделю живу со сломанным холодильником, по договору хозяин должен чинить, но сроков в договоре нет.