Хочу арендовать квартиру в Паттайе, но её пересдают. Поделитесь инфой, какие тут могут быть подводные камни?

И как убедиться, что квартиру не сдал уже кто-то другой или что хозяин вообще не в курсе? … Какой-то договор нужен для этого?