Поделитесь пожалуйста информацией) Хочу снять квартиру в Паттайе, есть предложение, но квартиру пересдают. Какие могут быть подводные камни?

И что просить для подтверждения того, что квартиру не снял кто то другой или там что собственник не в курсе? … Договор какой то должен быть?