Подскажите, что будет, если заключить договор об аренде кондо на год и разорвать через 3 месяца? Не вернут депозит и все по идее?

Могут и вернуть, если повезет. Но в принципе если все мирно решить, то проблем не будет.

Ничего не будет, просто не вернут депозит и все.