Какие документы готовить на тур визу в Бангкок 60+30, живу в кондо, но говорят отель обязателен.

Не так вам сказали. Перечень документов на TR визу глядите на сайте того посольства, куда поедете, везде требования отличаются. По жилью: нужен договор аренды на 59 дней от даты подачи, ID владельца кондо, скан blue book (бумага о праве собственности хозяина)