Подскажите насколько реально снять кондно в Бангкоке с помесячной оплатой?

Во всех объявлениях почти пишут контракт 6 месяцев- год, означает ли это что надо платить в таком случае сразу за столько месяцев на сколько заключен контракт? И если нет какие обычно штрафные санкции за расторжение контракта?