Подскажите пожалуйста как убедиться при аренде квартиры что это не мошенничество и все ок?

Есть ли какая-то образцовая бумага, которую должен предъявить риэлтор? Особенно если это какие-то обслуживаемые апартаменты где есть ресепшн. Буду очень признателен описанию данной процедуры. И нормально ли, когда требуют депозит за 2 месяца? Уместен ли торг в таких вопросах?