Насколько проблемно не регистрироваться во Вьетнаме?

Риэлтор говорит, что у хозяина квартиры нет нужных бумаг на дом или они ещё оформляются, как-то это подозрительно. Хотим остаться на полгода, есть евиза на 90 дней. Будут ли вопросы на таможне, если снова приехать? Или на границе всё улаживается?