Подскажите, пожалуйста, на сколько чревато не делать регистрацию во Вьетнаме?

Как я понял со слов риэлтора - у лэндлорда нет необходимой документации по зданию или она в обработке, звучит сомнительно. Планируем задержаться на полгода, получили евизу на 90. Будут проблемы на таможне при повторном въезде? Или бордэры все решают?