Живу в кондо, не делают вторую ключ-карту для лифта и квартиры. Если сам сделаю дубликат — сработает?

Будет, но по договору это скорее всего запрещено)

Да, народ делает Биг Си на входе ключи делали

Будет, точно. Сделал и молчи.