Мой риэлтор сейчас написал, что после бордер-рана нужно самому заново оформлять регистрацию, иначе штраф 1600 бат. Кто-нибудь уже попадал на такое?

У меня было. Сделал где-то через 10 дней после бордера. Штрафа не было. Говорят, очень повезло.

Если за один день успеваешь сделать, регистрацию обновлять не надо.