Скажите, есть ли во Вьетнаме возврат залога за аренду квартиры? Или он просто используется как последний месяц договора аренды?

Залог используется как залог, максимум из него удержат коммуналку при выезде, за последний месяц оплачиваете заранее, как обычно.

Как везде. Что-то сломали, вычтут. Нарушили договор, вычтут.