Скем можно по браку нормально проконсультироваться ? Меня пугают что на сборы одних справок нужно только 3 месяца.

Да так и есть, если один иностранец.

Справка о несудимости в юстиции, после того, как вы или ваш лендлорд заверили в отделении полиции нужный бланк и подали его с анкетой изготавливается минимум месяц. Про справку об отсутствии брака, это в консульство надо обращаться лично. Скорее всего, тоже не быстро.