в Паттайе риэлторское агентство увешано объявлениями ( на цифровых экранчиках) о продаже апартаментов в кондоминиумах по цене от 1 млн 400 бат.

Можно, никаких подвохов. Цены стабильны, в пандемию упали, конечно. Сейчас снова студия в пределах 1400-1800 тыс.

Очень маленькие студии. И суперслышимость. А цена да, такая и ниже.

Подвох в законодательстве Тайланда. Приобрести можно, но вы погуглите особенности права собственности. Это сомнительный ликвид и будет куча проблем и затрат когда захотите ее продать.