Вопрос насчёт договора долгосрочной аренды.
Не нравится мне пункт, что депозит остаётся у лендлорда, даже если арендатор предупредил о досрочном расторжении заранее. Агент ни за что не хочет менять этот пункт — говорит, мол, это стандартная и единственная практика во Вьетнаме. Развод?
А с какой стати он должен вам возвращать депозит, если вы расторгаете договор.
Читать целиком5 ответов
А с какой стати он должен вам возвращать депозит, если вы расторгаете договор.
Прописать, что депозит при отсутствии претензий может пойти в счёт оплаты за последний месяц.
Тут всё зависит от договороспособности обеих сторон. Можно в контракте прописать, что вы предупреждаете хозяина за месяц до съезда, и депозит вам возвращают. Невозврат депозита — это не обычная практика для Вьетнама, только если раннее расторжение контракта, да и тут многое от договороспособности зависит. Тут два варианта: либо искать другое жильё с более сговорчивым владельцем, либо договариваться, что ваш депозит идёт в счёт платы за последний месяц.
Тогда это не депозит, а просто бабки в карман доверху к аренде.
За многие годы тут скажу, что обычная практика — это если вы ничего не ломали и не меняли в квартире за срок съёма, за месяц до окончания контракта говорите лендлорду, что не хотите продлевать аренду, в таком случае вам должны вернуть полный депозит.
