Продление 60 дней +30 в Таиланде: прилетаем ночью, как быть с ТМ30?

Первую ночь проведём в отеле, потом около 85 дней будем жить в кондо. Что там с регистрацией и продлением? Насколько я понимаю, для продления надо на 59-й день с ТМ30 идти в иммиграционный офис. А в начале поездки — тоже нужно просить ТМ30 у арендодателя или риелтора и самим идти регистрироваться? Или арендодатель обязан это сделать сам? Буду очень признательна за оптимальный вариант.)