Смотрю жилье на сайтах-агрегаторах, есть много вариантов за 35-45 тысяч рублей. Такие сайты вообще актуальны в Таиланде?

Как правило, дорого. Проще напрямую….

Да, только цены вдвое выше:)

Никого не слушайте. Пишите хозяину напрямую. Я лично снял через агрегатора дешевле. Причем предлагал наличку. В руки, но цена не снижалась. Потом забронировал у них на глазах дешевле. Так с них ещё и процент удержат.